Банкротство Физического Лица с Ипотекой
Попали в сложную ситуацию и не можете платить по кредитам, в том числе за ипотеку? Вы не одни, сотни тысяч россиян столкнулись с этой проблемой.
Главный вопрос можно ли признать себя банкротом и списать все долги имея ипотеку? какова судьба ипотечной недвижимости?Банкротство физических лиц является легальным и единственным выходом.
Что говорит закон о процедуре банкротства физического лица с ипотекой? Никаких особых требований и ограничений ФЗ «О банкротстве» не содержит, применяется стандартная процедура. В ходе процедуры списываются долги, по всем заемным и кредитным обязательствам, в том числе долг по ипотеке.
Важно! Юрист по банкротству в г. Кемерово:
- Окажет бесплатную консультацию;
- Расскажет варианты решения вашей проблем;
- Поможет вам найти выход из любой ситуации законно и с минимальными потерями.
Главное - не затягивайте, проконсультируйтесь уже сейчас! Чем раньше вы приступили к решению проблемы, тем больше удастся сохранить!
Как вы думаете, что ждет Заемщика (должника) по Ипотеке в случае несвоевременной платы? внесения платежей в меньшей сумме? или неуплаты вовсе?
Все вышеуказанное дает права Банку обратиться в суд и получить своё в принудительном (малоприятном) порядке.
Какое решение принимает суд по делам о задолженности по ипотеке?
Суд взыскивает денежные средства в размере - оставшегося основного долга, процентов по кредиту причитающихся уплате за весь срок, на который заключен ипотечный договор – 5 лет, 7 лет, 10 лет и т.д., пеней и штрафов за просрочку внесения платежей, а также обращает взыскание на залоговое имущество по договору для дальнейшей реализации.
В результате судебного взыскания, должник остается без жилья, а зачастую еще и с денежным долгом в пользу банка!!!
Без погашения всей суммы долга, избежать реализации имущества не удастся. Возник вопрос почему? Помните, нужно учитывать все нюансы взыскание ипотечного долга в суде, а именно вопросы:
- Оценки вашего объекта недвижимости – которую делает Банк;
- Низкой первоначальной стоимости, согласно закону об ипотеке равна 80% от рыночной.
Если вы уже понимаете, что Банк загнал вас в угол, списание долгов через Банкротство Физического Лица это самый действенный способ выхода из долговой ямы.
Защитим Ваши интересы и проведем процедуру банкротства. Окажем помощь в подготовке документов!
КАК СОХРАНИТЬ ипотечное жилье при банкротстве ?
Обстоятельства для сохранения своего ипотечного имущества в процедуре банкротства:
- Вы своевременно вносите платежи по ипотечному кредиту, однако все остальные долговые обязательства платить не можете. Когда долги по ипотеке отсутствуют и долгов перед этим кредитором (банком, выдавшим ипотеку) не будет, то объект недвижимости не переходит в конкурсную массу, а так и остается у вас в собственности и в залоге у банка до полного погашения. Данное имущество, будет расцениваться как единственное жилье, взыскание на которое не обращается.
- Договорённость с банком о пересмотре графика платежей, установление иного порядка оплаты. Однако, эта мера напрямую зависит от банка и не всегда гарантирует сохранность имущества.
- Ипотечный договор оформлен не только на вас, но и на вашего супруга/супругу выступающем в качестве созаемщика, также являющимся плательщиком. Данное имущество, будет расцениваться как единственное жилье, взыскание на которое не обращается.
- Выкупить свое имущество на торгах. Как вы знаете, имуществом должника в процедуре банкротства распоряжается финансовый управляющий, который заведует процедурой реализации квартиры… Так как эта тема тонкая, каждый такой случай требует индивидуального подхода и решается с клиентом самостоятельно.
В итоге, при принятии решения для сохранения ипотечного жилья главным фактором будет являться оценка уровня платежеспособности физического лица – банкрота.
В ситуации, когда сложившееся материальное положение, исключает платежеспособность и на лицо отсутствие средств для погашения ипотеки. Хорошим вариантом может стать реструктуризация имеющихся обязательств, цена для продажа финансовым управляющим залогового имущества в процедуре банкротства будет намного выгодней, цены продажи ее банком если вы дотянули до момента, когда банк уже подал на вас в суд общей юрисдикции.
ВЫВОД: Выгодно подавать на банкротство раньше, чем банк пойдет с иском в суд и самостоятельно будет реализовать вашу недвижимость по цене ниже рыночной стоимости. В ходе банкротства право устанавливать стоимость и реализовывать имущество есть только у финансового управляющего, который назначается по заявлению должника (Вас и Вашего представителя по делу).
Шанс сохранить ипотечную недвижимость при признании себя банкротом есть, нужно только подготовиться и грамотно подойти к процедуре.
Что с ипотечным жильем в период срока процедуры банкротства?
Все ваши права как собственника сохраняются. Законом предусмотрено, что обращение взыскания на предмет залога возможно только после принятия Арбитражным судом решения о признании заемщика банкротом, либо об утверждении реструктуризации задолженности Хотите полностью списать долг и получить гарантию результата?
Комплексное ведение дела о банкротстве, сбор и подготовка документов к банкротству, сопровождение процедуры банкротства, гарантия результата – списания всех долгов.
Остаться с долгами или без долгов, решать вам.
Получите индивидуальную консультацию юриста по банкротству Бесплатно! Прямо сейчас. Звоните! Тел. +7-(3842)-76-35-25, +7-900-053-35-25 либо оставьте заявку на сайте!
Записаться на бесплатную консультацию
Мы вам перезвоним и cогласуем время консультации с юристом
Вы приходите к назначенному времени в офис компании и мы вас консультируем